当サイトでは…「不況の時代を乗り切りたいあなたへ！！」をテーマにローンについての情報を集めてみました。
このサイトの情報をうまく活用して、ぜひ有意義なローン生活をお過ごしください！
下記、もくじです。
はじめにこの話
今、長期優良住宅を購入すると、住宅ローンのフラット３５Ｓが使えたり、税金が優遇されていたり、住宅の買いどきですよね。
わが家も、思い切って家を買い換えようかと、モデルハウスをちょこちょこ見に行っています。
先日もとってもステキな物件があり、ローンの審査をお願いしてみました。
わが家の場合は今住んでいる家（戸建築１０年）を売却して、その金額とローン残高の差額によって新たにローンを組むといった、ちょっと面倒なローンになってしまいますが、審査はなんとか通りました。
しかし、よく考えてみると、毎月のローン返済額は今までとあまり変わらないけど、返済期間は５年増えるプランとなっていて、その５年は主人は定年退職後・・・・。
フラット３５Ｓで優遇された金額と、税金の優遇された金額（固定資産税が当初５年は半分に免除）の金額を丸々繰り上げ返済にあてて、それでも定年退職までに返済が終わるか微妙。
現在の家の売却額と同等位の長期優良住宅を探すことにしました。
最近よくテレビニュースで、リストラや給料カットで住宅ローンが返せず、せっかく買った住宅を売却して、それでもローンは残り、家も賃貸物件に引っ越した人の特集を何件か見ました。
その人は「返せなかったら家を売却すれば」と査定してもらった結果、残念なことに、ローン残高の方が住宅売却金額よりも多くなってしまい、その差額と新しい賃貸物件の家賃を現状では払っていると特集していました。
（その人のケースではその方がトータルでは少ない支払いですむそうです）賃貸物件だと、通常ローンを完済する頃になっても、いままでと変わらない家賃を払わなくてはなりませんよね。
それも大変。
でもローンを返せないなら物件を手放す他ない。
そんな状況にならないように注意が必要です。